国企出手！收购商品房用作保障房

继广州之后，一线城市中的深圳也宣布将通过“收储”方式加快楼市去库存速度。

8月7日，深圳市安居集团宣布拟开展收购商品房用作保障性住房工作，现向深圳市域征集商品房用作保障性住房项目，征集范围包括：深圳市（不含深汕特别合作区）范围内商品房性质的住宅、公寓、宿舍等，优先选取整栋或整单元未售、可实现封闭管理的楼栋项目（房源）。

具体征集条件主要有四项，户型方面，原则上项目（房源）主力户型面积应满足深圳保障性住房户型、面积（65平方米以下）要求；位置方面，处于交通便利、配套设施较为齐全的区位，贴近区域发展核心片区，具备产业基础、发展优势；此外，拟收购项目须四证齐全，保证项目的合法合规性，满足金融机构的贷款要求。

“此次深圳收购库存房源的操作，其标准和其他城市相似，总结起来主要是从几个维度展开，即项目区位有一定优势、户型匹配保障房要求、设施配套齐全、产证合规。”上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，这其中最核心的一点是区域具备产业基础，这与各地在落实保障房建设中提出的职住平衡导向有关。

值得关注的是，这是一线城市中，第二个开启“以购代建”模式的城市。